Cần Thơ: Chủ đầu tư mang sổ đỏ đi cầm, hàng trăm hộ dân điêu đứng

Cần Thơ: Chủ đầu tư mang sổ đỏ đi cầm, hàng trăm hộ dân điêu đứng

Thứ Năm, 25 tháng 7, 2019 / No Comments

Người dân ở Cần Thơ bức xúc vì mua nhà, đất của Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 8 (Cty 8)- chi nhánh thành phố Cần Thơ (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng), được cam kết có sổ đỏ. Tuy nhiên, hàng chục năm qua người dân chưa có sổ vì chủ đầu tư cầm ngân hàng.

Các hộ dân đến Cty 8 chi nhánh thành phố Cần Thơ căng băng rôn phản đối và yêu cầu trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Ngày 22/7, gần 100 hộ dân đã kéo đến Cty 8 chi nhánh thành phố Cần Thơ căng băng rôn phản đối và yêu cầu trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ).

Theo tìm hiểu của phóng viên, thì khách hàng mua nhà, đất tại khu đô thị mới (ĐTM) Hưng Phú đã trả đủ tiền cho Cty 8. Nhưng hàng chục năm qua, Cty 8 không bàn giao sổ đỏ và hứa hẹn đến nay đã hơn 10 năm.

Đặc biệt, người dân càng bức xúc hơn khi, biết được thông tin Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn (Agribank) chi nhánh Trung tâm Sài Gòn chuẩn bị bán đấu giá khoản nợ gần 225 tỷ đồng của Cty 8 vào ngày 26/7 tới. Khoản nợ ngân hàng này là do Cty 8 đem thế chấp phần đất của các hộ dân đã mua.

Anh Huỳnh Quốc Huy cho biết, 10 năm trước gia đình anh mua nhà của Cty 8 với giá hoàn thiện là 700 triệu. Hai bên làm hợp đồng mua bán, không phải hợp đồng góp vốn.

Gia đình anh và phần lớn cư dân đã đóng tiền. Phía Cty 8 hứa sẽ sớm giao sổ đỏ cho anh nhưng đến nay trải qua nhiều cuộc họp nhưng vẫn chưa nhận được sổ.

Theo thông báo do ông Nguyễn Hữu Phước - Tổng GĐ Cty 8 ký gửi các hộ dân do phát sinh khách quan và chủ quan khiến đến nay Cty không thực hiện đúng cam kết giao sổ đỏ cho các hộ dân.

Vừa qua, Cty đã làm việc với ngân hàng Agribank và các đối tác mua bán nợ nhằm tháo gỡ để giải chấp 220 sổ đỏ tại ngân hàng, làm thủ tục và cấp sổ cho các hộ dân như đã cam kết. Nhưng mới giải quyết được 10 sổ từ ngân hàng.

Bà Nguyễn Thị Đường - Chủ tịch UBND phường Hưng Thạnh cho biết, địa phương đã nắm được việc người dân có nhà ở Cty 8 kéo đến văn phòng Cty phản ứng, khiếu nại việc bán đấu giá nợ.

“Chúng tôi mong các cấp có thẩm quyền sớm giải quyết tình trạng này. Đề nghị chủ đầu tư thực hiện đúng lời hứa với dân, tạo điều kiện cho người dân an tâm, ổn định cuộc sống”, bà Đường nói.

Chiều 23/7, trao đổi với PV, ông Lê Thanh Tâm - Chủ tịch UBND quận Cái Răng cho hay, UBND quận đã nhận đơn của dân và đã thông báo với phía ngân hàng, phía Cty để họ có giải trình.

Quận cũng đang làm báo cáo gửi lên các sở, ngành thành phố để tìm giải pháp đảm bảo quyền lợi cho các hộ dân mua nền, nhà tại dự án.

Nhật Huy (TP)

Sẽ có nhiều nhà đầu tư Tây Âu gia nhập thị trường bất động sản Việt sau EVFTA?

Sẽ có nhiều nhà đầu tư Tây Âu gia nhập thị trường bất động sản Việt sau EVFTA?

Thứ Hai, 15 tháng 7, 2019 / No Comments

CafeLand - Theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Phó Giám đốc Tư vấn Đầu tư, Savills Hà Nội kỳ vọng, sau khi hiệp định thương mại tự do Châu âu - Việt Nam (EVFTA) được ký kết, sẽ có nhiều hơn các nhà đầu tư Tây Âu như Hà Lan và Anh bày tỏ sự quan tâm đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Hiện nay thị trường bất động sản Việt Nam chưa có nhiều gương mặt của các nhà đầu tư Tây Âu. Tuy vậy đã có một số tên tuổi của các nhà đầu tư Đông Âu như Nga, Séc, Slovakia xuất hiện.

Do vậy, bà Hoàng Nguyệt Minh kỳ vọng hiệp định EVFTA sẽ là chất xúc tác khiến các nhà đầu tư khu vực Tây Âu quan tâm nhiều hơn đến thị trường bất động sản Việt Nam.

Đối với lĩnh vực quản lý vận hành khách sạn, hiện có thể thấy các thương hiệu quản lý vận hành khách sạn của châu Á đang phát triển mạnh tại thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam. Các thương hiệu châu Âu chủ yếu thông qua việc bán hoặc chuyển nhượng thương hiệu cho một đơn vị/nền tảng trung gian tại châu Á để gia nhập thị trường Việt Nam. 

“Khó có thể dự đoán trước việc hiệp định EVFTA có thúc đẩy các đơn vị quản lý vận hành châu Âu tăng cường sự hiện diện của mình ở Việt Nam hay không, nhưng chúng tôi rất kỳ vọng vào điều này. Sự gia nhập của các thương hiệu châu Âu chắc chắn sẽ đem đến nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng và nâng tầm chất lượng sản phẩm nghỉ dưỡng”, bà Minh đánh giá.

Ảnh minh hoạ.

Trước bối cảnh đó, theo đại diện Savills, các doanh nghiệp Việt Nam nên nhìn nhận đây là một cơ hội bởi việc các doanh nghiệp châu Âu có nhiều lợi thế và sự góp mặt của họ cũng có thể mang lại những hợp tác có giá trị cho doanh nghiệp Việt. 

Cụ thể, các doanh nghiệp châu Âu có lợi thế trong việc ứng dụng công nghệ tân tiến trong bất động sản. Thêm vào đó chi phí vốn (lãi suất) ở châu Âu hiện đang thấp hơn thị trường châu Á, vì vậy đây có thể là một kênh thu hút FDI, nhất là với lợi thế và thuế như hiện nay, có thêm kênh kêu gọi vốn thay vì phụ thuộc chủ yếu vào thị trường châu Á như hiện nay.

Doanh nghiệp Việt Nam vẫn luôn có lợi thế vì dễ tiếp cận với quỹ đất hơn cả. Hơn nữa, thị trường M&A hiện là thị trường của bên bán; doanh nghiệp Việt Nam có nhiều lựa chọn về đối tác nhà đầu tư và có thể bán cổ phần vốn với giá cao hơn nhờ sự cạnh tranh của các bên mua.

So giữa các nhà đầu tư ngoại, trong ngắn hạn doanh nghiệp châu Á vẫn có lợi thế hơn trong phát triển dự án bất động sản, đặc biệt là sản phẩm nhà ở bởi hiểu biết và quen thuộc hơn với văn hóa tiêu dùng của người Việt Nam. 

“Doanh nghiệp châu Âu thay vì hướng đến phân khúc nhà ở nên tập trung phân khúc bất động sản thương mại trong đó có thể kể đến khách sạn”, bà Minh nhận định.  

Tâm An

Cần Thơ bác bỏ loạt đề nghị đầu tư khu đô thị mới tại Bình Thủy

Cần Thơ bác bỏ loạt đề nghị đầu tư khu đô thị mới tại Bình Thủy

Chủ Nhật, 30 tháng 6, 2019 / No Comments

CafeLand – UBND TP Cần Thơ vừa bác loạt đề nghị đầu tư các khu đô thị của các doanh nghiệp bất động sản tại những điểm nóng bất động sản ở Cần Thơ như Long Tuyền, Long Hòa, Quận Bình Thủy.

Cụ thể, qua xem xét văn bản số 071/CV-TALA-2019 ngày 23 tháng 5 năm 2019 của Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An về việc xin đầu tư xây dựng khu đô thị mới có diện tích 85ha tại phường Long Hòa.

Văn bản số 19/ĐĐA-ĐT ngày 25 tháng 4 năm 2019 và hồ sơ kèm theo của Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Đông Á về việc xin nghiên cứu khảo sát, lập quy hoạch và đề xuất thực hiện dự án Khu đô thị mới Long Tuyền 1, phường Long Tuyền

Và đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát tại Tờ trình số 72/TTr.HP ngày 11 tháng 3 năm 2019 về việc xin đầu tư dự án Khu đô thị mới phường Long Tuyền, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ (quy mô khoảng 19,8ha) và Tờ trình số 107a/TTr.HP ngày 10 tháng 4 năm 2019 về chủ trương tiếp cận nghiên cứu, khảo sát, lập sơ bộ quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 và đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị mới Long Tuyền, tại phường Long Tuyền, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ (quy mô khoảng 28ha)

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ có ý kiến là hiện tại, thành phố chưa có chủ trương mời gọi đầu tư dự án khu đô thị mới tại các địa điểm trên, nên chưa có cơ sở xem xét đề nghị của các doanh nghiệp.

Chủ tịch UBND TP Cần Thơ đề nghị Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh Long An, Công ty Cổ phần Đầu tư Đại Đông Á và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hồng Phát liên hệ Sở Kế hoạch và Đầu tư để được hỗ trợ, cung cấp thông tin về các dự án mời gọi đầu tư của thành phố.

 

Năm 2019, Cần Thơ sẽ có 5 dự án xây dựng khu đô thị mới được khởi công sau khi UBND thành phố phê duyệt. Tổng vốn đầu tư của 5 dự án này là khoảng 12.000 tỷ đồng, trong đó, 3 dự án ở quận Cái Răng, 1 ở quận Ninh Kiều và 1 ở quận Bình Thủy.

Được biết, từ năm 2018, thị trường bất động sản Cần Thơ đột ngột nóng sốt lên, đặc biệt ở tại phường Long Hòa, phường Long Tuyền của Quận Bình Thủy.

Sốt đất dẫn đến tình trạng các khu dân cư tự phát mọc lên như nấm với nhiều sai phạm như không chuyển mục đích đất, tách thửa, chia lô bán nền, xây dựng nhà không phép, sai phép…

Việc hình thành các khu dân cư tự phát, cơ sở hạ tầng thấp kém ảnh hưởng đến đề án khai thác quỹ đất thành phố (giai đoạn 2017-2021) do phải bồi thường giá đất thổ cư, nhà và phải tái định cư, có khả năng hình thành điểm nóng trong giải quyết khiếu nại.

Hệ lụy là UBND quận Bình Thủy đã cho tạm ngưng thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất tại các khu dân cư tự phát mà chưa xác định được khu dân cư có phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hay không.

Ngoài ra, 18 cán bộ tại phường Long Hòa, phường Long Tuyền bị kỷ luật với các hình thức khiển trách, cảnh cáo, kiểm điểm…

N.Đăng